2006年5月26日 / 最終更新日時 : 2006年5月26日 hioki 家づくり知っ得情報 「家づくり知っ得情報12」 「家づくりに大切なマネー12」 ーつなぎ融資ー 前回、書かせていただいたように、入居するまでに、多くに費用が発生します。そのため、住宅ローンの資金を受け取るまでに、別の融資を受ける必要があり、これを「つなぎ融資」といいま […]
2006年5月25日 / 最終更新日時 : 2006年5月25日 hioki 家づくり知っ得情報 「家づくり知っ得情報11」 「家づくりに大切なマネー11」 ーマネーの支払いスケジュールー 土地を確保して、家を建てる流れとして、業者選び、資金計画、契約、着工、上棟、 完成、引渡し、入居となり、いつ、いくら支払うという資金計画が必要です。今回 は […]
2006年5月24日 / 最終更新日時 : 2006年5月24日 hioki 家づくり知っ得情報 「家づくり知っ得情報10」 「家づくりに大切なマネー10」 ー住宅ローン返済の裏わざー 住宅ローンを上手に返す方法を3つご紹介します。 裏わざその1、 「繰上げ返済」 繰上げ返済とは、毎月の返済額とは別にまとまった金額を返済することです。 繰上げ返 […]
2006年5月23日 / 最終更新日時 : 2006年5月23日 hioki 家づくり知っ得情報 「家づくり知っ得情報9」 「家づくりに大切なマネー9」 ーローンの種類と金利ー ・ ローンは、公的金融機関の「公的住宅ローン」と銀行などの「民間住宅ローン」がりますす。 ・ 金利は、「変動金利」と「固定金利」の2種類があり、固定金利には、一定期間 […]
2006年5月22日 / 最終更新日時 : 2006年5月22日 hioki 家づくり知っ得情報 「家づくり知っ得情報8」 「家づくりに大切なマネー8」 ー自己資金の裏わざー 自己資金とは、自分たちで用意できる預貯金や現金を想像しますが、両親から資金援助してもらえれば、それも自己資金です。 裏わざその1、 住宅資金贈与の特例を使って、親から住 […]
2006年5月17日 / 最終更新日時 : 2006年5月17日 hioki 家づくり知っ得情報 「家づくり知っ得情報7」 「家づくりに大切なマネー7」 ー住宅資金の基本ー 住宅資金の基本的考え方3点の紹介。 1点目は、金利上昇にご注意下さい。 最近、緩やかに金利上昇し、この半年で約0.5%も上昇しています。住宅ローンの返済は長期なので、わず […]
2006年5月12日 / 最終更新日時 : 2006年5月12日 hioki 家づくり知っ得情報 「家づくり知っ得情報5」 「家づくりに大切なマネー5」 ー坪単価のカラクリー 建物の金額は敷地の状況や場所、坪数、構造、間取り、グレード等により、大ききが変わります。 そのため、建築工事は一つずつ見積りを取って数字を出さないと時期や条件により異な […]
2006年5月11日 / 最終更新日時 : 2006年5月11日 hioki 家づくり知っ得情報 「家づくり知っ得情報4」 「家づくりに大切なマネー3」 ーたくさんの諸費用?(税金)ー 前回の続きで、諸費用の中に、家づくりでかかる税金についてお話します。 印紙税 工事の請負契約書や融資の金銭消費貸借契約書等に必要で、業者とお互いに一部ずつ書類 […]
2006年5月10日 / 最終更新日時 : 2006年5月10日 hioki 家づくり知っ得情報 「家づくり知っ得情報3」 この土日、5/13と5/14にウッドハウスの会員業者さんの完成見学会が明石の大久保であります。 よろしければご案内しますので、ご連絡下さい。 建物の中央にサービスコートがあり、開放的な吹き抜け空間と大きな小屋裏収納がある […]
2006年5月9日 / 最終更新日時 : 2006年5月9日 hioki 家づくり知っ得情報 「家づくり知っ得情報2」 「家づくりに大切なマネー2」 ー建築工事費と総額ー 家を建てるのに必要な費用は、大きく2つに分られ、建築工事費と諸費用です。 諸費用については、次回にお話しますが、税金や手数料で約5%になります。 今回取り上げる建築工事 […]