「家づくり知っ得情報７」

「家づくりに大切なマネー７」
ー住宅資金の基本ー
住宅資金の基本的考え方３点の紹介。
１点目は、金利上昇にご注意下さい。
最近、緩やかに金利上昇し、この半年で約０．５％も上昇しています。住宅ローンの返済は長期なので、わずかな金利差でも返済総額は大きく変わります。
仮に、２，０００万円を３５年間借りた場合、１．０％金利が上がる（固定金利で2.5％が3.5％になった場合）と返済総額４７０万円ほど上がります。（今朝、銀行に 問い合わせて聞きました。驚きの金額でしょう！！）
住宅ローンについては後ほど、詳しくお話します。
２点目は、返済金額の目安。
住宅ローンの制度が充実しており、銀行、公庫、財形などいろいろな金融機関から借りれます。
ただし、借りたら当然返さないといけないので、いくら返せるかと言うことを考えなくてはいけません。年収により家計の余裕度は違いますが、一般的には、返済額は年収の２５％以下に抑えたほうがいいと言われています。
３点目は、自己資金はいくら必要か？
通常、住宅資金は、自己資金と住宅ローンの組合せになります。
戸建住宅を新築する場合は、総費用の２０％程度を自己資金で用意するのが、家計上望ましいと言われています。
次回は「自己資金の裏わざ」をお送りします。