「家づくりに大切なマネー12」 ーつなぎ融資ー 前回、書かせていただいたように、入居するまでに、多くに費用が発生します。そのため、住宅ローンの資金を受け取るまでに、別の融資を受ける必要があり、これを「つなぎ融資」といいま […]

「家づくりに大切なマネー１１」 ーマネーの支払いスケジュールー 土地を確保して、家を建てる流れとして、業者選び、資金計画、契約、着工、上棟、 完成、引渡し、入居となり、いつ、いくら支払うという資金計画が必要です。今回 は […]

「家づくりに大切なマネー１０」 ー住宅ローン返済の裏わざー 住宅ローンを上手に返す方法を３つご紹介します。 裏わざその１、 「繰上げ返済」 繰上げ返済とは、毎月の返済額とは別にまとまった金額を返済することです。 繰上げ返 […]

「家づくりに大切なマネー９」 ーローンの種類と金利ー ・ ローンは、公的金融機関の「公的住宅ローン」と銀行などの「民間住宅ローン」がりますす。 ・ 金利は、「変動金利」と「固定金利」の２種類があり、固定金利には、一定期間 […]

「家づくりに大切なマネー8」 ー自己資金の裏わざー 自己資金とは、自分たちで用意できる預貯金や現金を想像しますが、両親から資金援助してもらえれば、それも自己資金です。 裏わざその１、 住宅資金贈与の特例を使って、親から住 […]

「家づくりに大切なマネー７」 ー住宅資金の基本ー 住宅資金の基本的考え方３点の紹介。 １点目は、金利上昇にご注意下さい。 最近、緩やかに金利上昇し、この半年で約０．５％も上昇しています。住宅ローンの返済は長期なので、わず […]

「家づくりに大切なマネー5」 ー坪単価のカラクリー 建物の金額は敷地の状況や場所、坪数、構造、間取り、グレード等により、大ききが変わります。 そのため、建築工事は一つずつ見積りを取って数字を出さないと時期や条件により異な […]

「家づくりに大切なマネー３」 ーたくさんの諸費用?（税金）ー 前回の続きで、諸費用の中に、家づくりでかかる税金についてお話します。 印紙税 工事の請負契約書や融資の金銭消費貸借契約書等に必要で、業者とお互いに一部ずつ書類 […]

この土日、5/13と5/14にウッドハウスの会員業者さんの完成見学会が明石の大久保であります。 よろしければご案内しますので、ご連絡下さい。 建物の中央にサービスコートがあり、開放的な吹き抜け空間と大きな小屋裏収納がある […]

「家づくりに大切なマネー２」 ー建築工事費と総額ー 家を建てるのに必要な費用は、大きく２つに分られ、建築工事費と諸費用です。 諸費用については、次回にお話しますが、税金や手数料で約５％になります。 今回取り上げる建築工事 […]