中古住宅購入前に住宅診断をするメリット

先日、中古住宅を購入されるということで、
弊社のホームページを見て「住宅インスペクション（住宅診断）」の依頼がありました。
日置・住宅診断サービス
わざわざ、中古住宅を購入前に第三者にお金を払って、「住宅インスペクション」を
依頼するメリット・必要性があるのでしょうか？
本来ならば、買主側ではなく、売主側が「住宅インスペクション」を行い、
診断結果をしっかりと提示し、建物としては大丈夫ですので、この価格で
販売していますというのが筋ではないでしょうか。
但し、売主側の「住宅インスペクション」だと、売主側に有利なように
報告書をまとめていることがありますのでご注意ください。
しかし、現状、中古住宅の場合、建物評価額が低いため、
精々簡易診断は不動産担当者が行う程度で、
建築士による「住宅インスペクション」をして、買主側に提示していません。
そのために、買主側が第三者に「住宅インスペクション」を依頼することで、
しっかりとプロの目で住宅診断をし、いいところと悪いところがはっきりと判る。
その上で、弊社では悪い部分の原因やそれを修繕する概算費用も提示させて
いただいていますので、購入前に値交渉ができます。
また、その時の値交渉のアドバイス等もさせていただいていますので、
２万円という住宅診断費用を払ってもメリットがあります。
先日のお客様からもアドバイスを基に値交渉ができ、中古住宅を購入しました。
という連絡がありました。